消防安全案例分析第三篇消防安全评估案例分析案例40 超高层建筑消防安全评估案例分析

一、情景描述

某超高层办公楼地上31层，地下2层，地上建筑面积为83934㎡，地下建筑面积为30441㎡，建筑高度150m，耐火等级为一级，属于高层公共建筑。建筑内设有消防控制室、水泵房、报警阀室、柴油发电机房、变配电间、避难层、厨房操作间等设备用房和重点部位等，设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防烟系统、气体灭火系统、室内外消火栓系统等消防设施。

项目按照相关规定，明确了消防安全管理的机构和人员，制定了完备的消防安全管理制度和安全操作规程、灭火和应急疏散预案的编制与演练制度、消防安全培训与宣传教育制度、消防控制室（中心）的管理制度、防火检查与火灾隐患整改制度、用火用电与危险品管理制度等，并建立了志愿消防队。

在从建筑防火措施、消防设施情况、消防安全管理制度及落实情况等方面进行风险分析的基础上，给予层次分析法基本原理，搭建了层次结构模型，并通过专家打分计算，最终综合确定了各层指标的权重，见表3-40-1。

根据各单机指标项的分项评估写，以百分制进行量化打分，得到三级指标得分，并按照权重值，计算得到二级指标项得分，最终得到消防安全评估得分，消防安全评估得分越高，该建筑的消防安全水平越高，火灾风险越低。最后根据消防安全评估得分的大小确定评估对象所处的消防安全等级。

为了评估建筑的消防安全情况，根据检查结果对建筑的消防安全等级进行分类，将消防安全等级分为三级，分别为合格、基本合格和不合格。除了上述三级评估指标体系外，还设置了10项直接判定项，间表3-40-2，当这些项目判定为不符合时，直接判定消防安全评估等级为不合格。

经过全面、系统的检查、测试和评估，本超高层建筑项目的消防安全评估得分为85.45分，综合结论为“合格”，即火灾隐患少，发生火灾的可能性小伙火灾发生后危害性较小，建筑防火大体上符合规范要求，消防设施基本完好有效，消防安全管理制度较完善并严格落实。另外，针对在评估过程中发现的主要问题，消防安全评估报告也给出了相应的建议。

二、分析要点

（1）单位消防安全评估方法及选用原则。

（2）单位消防安全评估指标体系的建立。

（3）单位消防安全评估指标权重的赋值。

（4）单位消防安全评估得分的计算方法。

（5）单位消防安全等级的分级量化及特征描述。

（6）重大火灾隐患和直接判定项目的评估。

三、关键知识点及依据

（一）单位消防安全评估方法及选用原则

近年来，国内外学术领域针对火灾风险评估方法开展了深入的研究工作，不断提出并改进适用于各行业的火灾风险评估方法各种评估方法有了很大的发展。目前，针对建筑火灾风险所采用的评估方法较多，各种方法的侧重点、表现形式均不一样。

按照分析结果的形式进行分类，火灾风险评估方法分为定性、定量和半定量三类。定性的分析评估方法主要有安全检查表法、预先危险性分析法等；定量的分析评估方法主要由事件树、事故树、火灾模拟方法等；半定量的分析评估方法主要由火灾安全评估体系（NFPA101M）、火灾风险指数法、层次分析法（AHP）等。以上每一种方法均由优势和不足，因而各种方法的适用性也有所不同。

（1）定性分析评估方法。以安全检查表法、预先危险性分析法为代表的定性分析评估方法简单、易操作，广泛用于各类建筑的日常消防检查中，它对于准确发现各类火灾隐患十分有效。

（2）定量分析评估方法。以事件树、事故树为代表的基于统计数据的分析评估方法是早起定量评估方法的代表，通过逻辑推导，可以对导致火灾的各种错综繁杂的因素及其逻辑关系做出全面的描述，但是这类方法对火灾统计资料的依赖程度高。以火灾过程计算机模型为基础的定量分析评估方法在近期收到高度关注，它不仅可计算得出各类火灾数据为准确评估提供依据，而且可量化各类防护措施对火灾风险的影响，为整改方案提供依据。但火灾模拟在某些方面并不适用，如消防安全管理等影响风险的因素不能再火灾模拟中体现。计算机模拟火灾过程的工作量较大，评估计算周期根据模拟精度的要求而变化，但一般都较长。

（3）半定量分析评估方法。风险指数法、层次分析法是两种基础理论方法，需要使用者根据具体情况进行设计。者两种方法的最大特点在于简化了评估原理，减少了对详细数据的依赖，可以快速地得到评估结果。由于这两种方法是基于专家经验判断，因此结论难免在一定程度上受人为主观因素的影响。

在评估方法的选用原则方面，应根据对象特点以及评估方法优缺点综合选择。

为了较全面、客观、公正地对评估对象进行火灾风险评估，从火灾风险评估的明确性、准确性触发，定量分析应该是最佳选择。但是由于我国目前尚缺乏必要的火灾统计资料数据，而且十分精准的计算模拟定量分析受时间、设施等所限，定量分析评估方法尚未大范围使用。

对于半定量分析方法，虽然减少了对湘西数据的依赖，可以快速得到评估结果，但均需要专家根据经验进行赋值判断，因此结论难免在一定程度上受人为主观因素的影响。必须邀请业内有经验的专家针对对象特点，经过充分讨论，对各指标项进行赋值，才能提高半定量分析结果的科学性。

定性分析方法的最大有点事评价客观，不受人为主观因素的影响，可采用一票否决的方法对建筑火灾风险影响较大的重点检查项进行直接判定。另外，因其直接对照相应法规或规定进行判定，能准确发现各类火灾隐患。但若不能对检查内容进行及时更新，则难以发现新出现的或动态火灾隐患。

（二）单位消防安全评估指标体系的建立

消防安全评估指标体系是进行消防安全评估的基础，选择的指标是否全面、客观、实际都关系到整个评估结果的可靠性和正确性。建立评估指标体系时，要遵循以下原则：

（1）科学性。指标的设计应该科学，每一个指标的名称、定义、解释、计算方法、分类等要具有科学性、真实性、规范性。

（2）系统性。消防安全评估是一个包含几个层次的负责系统，它可以分解成为若干个小系统，指标体系应该包含自上而下的各个层次，在确定指标体系时要充分考虑到导致建筑火灾发生的各种因素。

（3）综合性。系统的安全设计人、机、环境等多个方面，不同因素对安全的影响程度不同，因此分析方法既要充分反应评估对象各个方面的最重要功能，又要防止过分强调某个因素而导致系统失去平衡。

（4）适用性。评估方法要适合被评估对象的具体情况，具有较强的可操作性。若设定的不确定因素过多，计算过于复杂，会导致使用部门难以理解和应用，反而不会取得好的效果。

以层次分析法为例，建立评估指标体系的过程如下：在火灾风险识别的基础上，进一步分析影响因素及其相互关系，选出主要因素，忽略次要因素，然后对各影响因素按照不同的层次进行分类，形成不同层次的评估指标体系。建筑火灾风险评估一般分为两个层次或三个层次，每个层次的单元根据需要进一步划分为若干因素，再从火灾发生的可能性和火灾危害等方面分析各因素的火灾危险度，各个组成因素的危险度是进行系统危险分析的基础，在此基础上确定评估对象的火灾风险等级。

（三）单位消防安全评估指标权重的赋值

在从建筑防火措施、消防设施情况、消防安全管理制度及落实情况等方面进行风险分析的基础上，搭建层次结构模型，并通过专家打分计算，可最终综合确定个从指标的权重。

以目前广泛使用的层次分析法为例，是将一个复杂的多目标决策问题作为一个系统，将目标分解为多个目标或准则，进而分解为多指标的若干层次，通过定性指标模糊量化方法算出层次单排序或总排序，即把一个负责问题分解成组成因素，并按支配关系形成层次结构，通过两两比较确定决策方案的相对重要性。

层次分析法确定消防安全评估指标权重赋值的过程如下：

首先监理基于层次分析法的消防安全评估体系，为了简要说明计算过程，屋面简化了评估指标体系，该体系照片那个靠考了影响消防安全的多项因素，最终将对象消防安全（A）作为以及指标，将建筑防火（B1）、消防设施（B2）、消防安全管理（B3）作为二级指标，每个二级指标又分为多个三级指标，见表3-40-3。其次按照层次分析法的要求，对各级指标之间采用两两比较的方法对判断矩阵标度进行赋值，按照比例标度进行不同层次两两因素间的相对比较，构造判断矩阵。